Estimation théorique
Rue des Cormorans,29770 Plogoff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormorans,29770-Plogoff indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audierne (29003), comprenant 3758 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audierne (29003), comprenant 3758 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 852 | VICQUERIC | 4 | 85 | 200 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-02 | 852 | LE LOCH | 5 | 96 | 381 | 109500€ | 1141€ |
2022-07-12 | 7 | LE LOCH | 4 | 115 | 700 | 235500€ | 2048€ |
2019-11-02 | 5147 | FEUNTEUN YEN | 5 | 110 | 700 | 230000€ | 2091€ |
2020-05-22 | 843 | LE LOCH | 4 | 93 | 186 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-12 | 842 | LE LOCH | 3 | 67 | 340 | 150000€ | 2239€ |
2020-05-29 | 826 | LE LOCH | 4 | 51 | 188 | 94700€ | 1857€ |
2022-09-27 | 832 | IMP DES ANCOLIES | 3 | 77 | 268 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-15 | 5172 | KERINGAR | 4 | 74 | 700 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-31 | 816 | FEUNTEUN YEN | 4 | 80 | 165 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-16 | 5185 | LE LOCH | 6 | 170 | 655 | 295000€ | 1735€ |
2022-09-07 | 804 | KERINGAR | 3 | 45 | 135 | 217000€ | 4822€ |
2020-06-27 | 759 | KERNEVEZ | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2021-10-13 | 760 | KERNEVEZ | 6 | 117 | 550 | 170000€ | 1453€ |
2023-04-28 | 760 | KERNEVEZ | 6 | 117 | 550 | 173028€ | 1479€ |
2021-03-26 | 870 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 660 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-24 | 795 | KERINGAR | 2 | 65 | 355 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-23 | 866 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-13 | 763 | KERNEVEZ | 4 | 61 | 266 | 125000€ | 2049€ |
2021-12-09 | 763 | KERNEVEZ | 4 | 61 | 266 | 265000€ | 4344€ |
2019-06-14 | 771 | RUE DES COURLIS | 3 | 79 | 223 | 67500€ | 854€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DU STEIR | 3 | 108 | 780 | 169800€ | 1572€ |
2022-12-16 | 754 | CRX DE LANDRER | 3 | 62 | 52 | 215000€ | 3468€ |
2020-11-13 | 782 | IMP DES CANARIS | 3 | 70 | 392 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-20 | 5258 | KERNEVEZ | 5 | 138 | 1500 | 212000€ | 1536€ |
2019-06-18 | 720 | CLUCAREC | 3 | 84 | 203 | 156000€ | 1857€ |
2021-03-17 | 168 | KERANDRAON | 5 | 86 | 306 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-17 | 168 | KERANDRAON | 5 | 86 | 306 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-01 | 735 | KERVEN VRAS | 3 | 51 | 513 | 270000€ | 5294€ |
2022-07-01 | 21 | KERANDRAON | 4 | 110 | 911 | 400000€ | 3636€ |
2021-02-02 | 159 | KERANDRAON | 2 | 44 | 150 | 90000€ | 2045€ |
2021-05-12 | 158 | KERANDRAON | 2 | 48 | 220 | 172000€ | 3583€ |
2021-04-27 | 5162 | POULPRAT | 2 | 60 | 883 | 153271€ | 2555€ |
2020-12-29 | 5 | LE RHUN | 2 | 53 | 1340 | 70000€ | 1321€ |
2021-02-24 | 149 | KERANDRAON SUD | 4 | 70 | 308 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-26 | 5009 | LE LOCH SUD | 4 | 120 | 800 | 225000€ | 1875€ |
2022-01-29 | 694 | KERVEN VIAN | 4 | 80 | 207 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-09 | 170 | KERANDRAON | 4 | 87 | 321 | 136000€ | 1563€ |
2020-01-28 | 704 | KERVEN VIAN | 3 | 61 | 580 | 104000€ | 1705€ |
2021-07-21 | 172 | KERODEVEN | 7 | 198 | 1600 | 365000€ | 1843€ |
2022-10-08 | 5073 | KERGROAS | 5 | 90 | 757 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-15 | 709 | KERVEN VIAN | 4 | 84 | 260 | 217000€ | 2583€ |
2019-12-13 | 5198 | KERMALERO | 4 | 87 | 500 | 239860€ | 2757€ |
2021-06-26 | 109 | TREZ KERMALERO | 5 | 102 | 580 | 476000€ | 4667€ |
2023-01-11 | 214 | POULLOU KERLOCH EST | 4 | 74 | 700 | 230000€ | 3108€ |
2021-02-12 | 115 | TREZ KERMALERO | 3 | 74 | 134 | 128000€ | 1730€ |
2021-03-30 | 97 | TREZ KERMALERO | 3 | 70 | 370 | 223500€ | 3193€ |
2020-09-05 | 5130 | KERLOCH HUELLA | 3 | 89 | 1475 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-02 | 96 | TREZ KERMALERO | 2 | 44 | 296 | 105000€ | 2386€ |
2021-01-19 | 99 | PORS BAIE | 5 | 127 | 540 | 360000€ | 2835€ |
2022-12-20 | 5092 | TREZ KERMALERO | 4 | 106 | 1115 | 265000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 182 | KERODEVEN | 4 | 90 | 370 | 132940€ | 1477€ |
2020-09-03 | 5055 | TROGOR | 5 | 130 | 3247 | 250000€ | 1923€ |
2022-03-04 | 5190 | RTE DE L'OCEAN | 1 | 51 | 1122 | 196204€ | 3847€ |
2020-12-10 | 109 | KERMALERO | 5 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2021-04-15 | 5194 | CRX DE TROGOR | 3 | 94 | 700 | 198400€ | 2111€ |
2021-01-26 | 87 | TREZ KERMALERO | 3 | 75 | 250 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-18 | 678 | CRX DE TROGOR | 5 | 94 | 1125 | 170000€ | 1809€ |
2019-05-31 | 202 | KERFORN | 5 | 110 | 489 | 98000€ | 891€ |
2020-05-26 | 230 | KERFORN | 9 | 144 | 785 | 90000€ | 625€ |
2021-05-25 | 282 | TROUGUENNOUR | 4 | 140 | 1675 | 280000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 650 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 25 | 355 | 36500€ | 1460€ |
2019-06-24 | 84 | KERMALERO SUD | 8 | 152 | 782 | 200000€ | 1316€ |
2019-09-25 | 678 | KER LAER | 4 | 99 | 730 | 110000€ | 1111€ |
2020-07-15 | 7 | IMP DUGUAY TROUIN | 3 | 48 | 258 | 110000€ | 2292€ |
2020-07-11 | 308 | TROUGUENNOUR | 5 | 97 | 715 | 196000€ | 2021€ |
2022-10-25 | 5079 | KERMALERO | 5 | 139 | 700 | 235000€ | 1691€ |
2020-01-25 | 9 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 82 | 518 | 265000€ | 3232€ |
2022-02-08 | 587 | IMP SURCOUF | 1 | 32 | 70 | 110000€ | 3438€ |
2022-11-29 | 603 | RUE YANN LUIS DOORNIK | 3 | 91 | 178 | 240000€ | 2637€ |
2019-08-10 | 678 | KERLAER | 1 | 30 | 46 | 66000€ | 2200€ |
2019-12-21 | 626 | PENNEACH | 4 | 60 | 760 | 40000€ | 667€ |
2021-07-17 | 5058 | KERGUIVIT | 3 | 95 | 1000 | 212000€ | 2232€ |
2021-03-11 | 574 | PENNEACH | 5 | 112 | 1035 | 275000€ | 2455€ |
2019-12-05 | 290 | TAL AR HEFF | 4 | 105 | 780 | 65000€ | 619€ |
2019-10-18 | 232 | KERAMU SUD OUEST | 4 | 65 | 524 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-07 | 323 | KERINGARD | 4 | 129 | 1660 | 496910€ | 3852€ |
2019-11-28 | 669 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 153 | 115000€ | 1691€ |
2019-09-03 | 670 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 98 | 300 | 133000€ | 1357€ |
2022-11-29 | 667 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 94 | 498 | 300476€ | 3197€ |
2021-01-14 | 556 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 578 | 108000€ | 1688€ |
2021-05-25 | 555 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 460 | 153000€ | 1987€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 147 | 795 | 235000€ | 1599€ |
2020-03-19 | 73 | KERLAVENAN | 6 | 111 | 417 | 155000€ | 1396€ |
2022-12-16 | 291 | KERVO | 4 | 93 | 393 | 261500€ | 2812€ |
2021-06-12 | 565 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 77 | 720 | 170000€ | 2208€ |
2022-10-11 | 237 | KERAMU | 3 | 60 | 285 | 226500€ | 3775€ |
2021-03-20 | 13 | RUE DE LANGROAS | 5 | 135 | 105 | 50000€ | 370€ |
2020-05-28 | 547 | RUE DU STADE | 6 | 128 | 700 | 110000€ | 859€ |
2022-10-31 | 564 | CUPLEIS | 6 | 128 | 500 | 383470€ | 2996€ |
2020-10-02 | 549 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 323 | 191050€ | 2248€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 103 | 556 | 330000€ | 3204€ |
2020-10-09 | 243 | KERAMU | 4 | 67 | 783 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA VILLE D YS | 4 | 75 | 273 | 127000€ | 1693€ |
2021-12-17 | 5202 | ALL DU MANOIR | 4 | 76 | 1116 | 190000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA VILLE D YS | 2 | 49 | 75 | 100000€ | 2041€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA VILLE D YS | 2 | 47 | 65 | 30000€ | 638€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DE CASTEL MEUR | 6 | 130 | 292 | 127000€ | 977€ |
2019-07-26 | 5162 | ALL DU MANOIR | 2 | 51 | 815 | 93000€ | 1824€ |
2019-10-26 | 5208 | ALL DU MANOIR | 4 | 100 | 1119 | 145000€ | 1450€ |
2021-03-10 | 19 | KERDIGAZUL | 4 | 80 | 802 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 5236 | KERLAVENAN EST | 3 | 81 | 746 | 286950€ | 3543€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE LA VILLE D YS | 3 | 80 | 162 | 133000€ | 1663€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE LA VILLE D YS | 5 | 88 | 902 | 138070€ | 1569€ |
2022-07-29 | 61 | KERLAVENAN | 5 | 100 | 395 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-04 | 254 | KERSCOULET | 2 | 61 | 131 | 78000€ | 1279€ |
2019-10-02 | 0 | RUE DE KERAZAN | 4 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-29 | 7 | LESTRIVIN | 6 | 164 | 677 | 110000€ | 671€ |
2021-12-30 | 7 | CITE DE KERAZAN | 5 | 71 | 358 | 80000€ | 1127€ |
2021-05-07 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 213 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-18 | 5233 | KERLAVENAN EST | 5 | 124 | 706 | 243000€ | 1960€ |
2022-02-04 | 9 | CITE DE KERAZAN | 5 | 93 | 365 | 105000€ | 1129€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA VILLE D YS | 5 | 120 | 663 | 90000€ | 750€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DE LA VILLE D YS | 5 | 120 | 663 | 240000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE CASTEL MEUR | 2 | 48 | 60 | 95000€ | 1979€ |
2020-05-28 | 13 | CITE DE KERAZAN | 5 | 77 | 355 | 78000€ | 1013€ |
2021-11-03 | 26 | KERDIGAZUL | 4 | 65 | 418 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-28 | 8 | RUE STANG AR GUER | 3 | 75 | 416 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-08 | 8 | CITE DE KERAZAN | 5 | 77 | 335 | 73500€ | 955€ |
2021-07-22 | 21 | LE BOURG | 6 | 158 | 359 | 223483€ | 1414€ |
2020-03-16 | 338 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 557 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-29 | 5005 | RUE DES LILAS | 3 | 41 | 617 | 100000€ | 2439€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 500 | 340000€ | 3864€ |
2021-05-05 | 268 | KERSCOULET SUD | 5 | 75 | 471 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-20 | 5081 | LANNOAN | 6 | 158 | 1223 | 187500€ | 1187€ |
2021-06-15 | 267 | KERSCOULET | 5 | 70 | 822 | 60000€ | 857€ |
2020-01-04 | 259 | LANNOAN | 2 | 54 | 515 | 69700€ | 1291€ |
2020-12-04 | 5010 | LE BOURG | 4 | 112 | 805 | 170000€ | 1518€ |
2022-12-27 | 344 | QUILLIVIC | 5 | 71 | 550 | 125000€ | 1761€ |
2022-07-26 | 278 | RUGOLVA SUD | 4 | 70 | 208 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-05 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 336 | 120000€ | 1091€ |
2022-11-07 | 345 | QUILLIVIC | 4 | 82 | 395 | 26000€ | 317€ |
2021-06-30 | 334 | QUILLIVIC | 5 | 75 | 278 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-23 | 5043 | LE DREFF | 6 | 98 | 318 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-09 | 338 | QUILLIVIC | 7 | 154 | 243 | 155000€ | 1006€ |
2019-12-26 | 280 | RUGOLVA EST | 5 | 130 | 532 | 75000€ | 577€ |
2021-07-02 | 55 | BIGORN | 3 | 80 | 222 | 70000€ | 875€ |
2020-05-30 | 407 | BIGORN | 5 | 94 | 586 | 70000€ | 745€ |
2020-07-30 | 405 | BIGORN | 3 | 72 | 144 | 60000€ | 833€ |
2021-08-19 | 409 | BIGORN | 4 | 60 | 417 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-05 | 259 | KERIVEL | 3 | 75 | 192 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 241 | KERGARADEC | 5 | 102 | 1037 | 270000€ | 2647€ |
2020-02-01 | 414 | BIGORN | 7 | 97 | 462 | 85000€ | 876€ |
2021-07-17 | 351 | BREZOULOUS | 5 | 190 | 1270 | 440500€ | 2318€ |
2022-09-13 | 431 | FAUBOURG | 3 | 151 | 464 | 170000€ | 1126€ |
2021-07-10 | 397 | KERVERGAR | 4 | 75 | 375 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-12 | 396 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 86 | 170 | 141750€ | 1648€ |
2023-01-17 | 352 | BREZOULOUS | 7 | 105 | 1930 | 325000€ | 3095€ |
2020-12-31 | 239 | KERGARADEC | 5 | 137 | 990 | 178000€ | 1299€ |
2019-06-14 | 290 | KERVEN | 4 | 87 | 583 | 165650€ | 1904€ |